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央行新措施
為了打擊投機炒房行為，央行已要求銀行控制房貸總量。此次政策主要針對囤房和炒房的投機客，而不影響自用住宅的購房需求。
房市狀況
根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀察，上週房市在限貸政策和不動產放款總量管制下遭遇重大挑戰。各大代銷公司受到較大衝擊，來客量和成交量顯著下降。何世昌指出，雖然品牌建案的銷售相對穩定，但整體市場來客量和成交量普遍減少了約30%。
市場反饋
- 品牌建案影響較小：強勢品牌的建案銷售依然穩定，一般案源則受影響較大。
- 整體減少：整體來客量和成交量減少約30%，消費者普遍持觀望態度。
- 新案預約活躍：新案預約情況仍然活躍，對市場的影響較小。
- 看屋與成交減少：看屋組數減少約30%，成交數量下降約25%至30%。
當前市場動態
儘管中古屋和預售屋市場受到重創，一線品牌建商的案子仍然熱銷，成交價格保持強勁，顯示市場尚有活力。預售屋市場雖然成交量大幅下滑，但價格依舊穩定。