行政院拍板定案，新青安貸款正式排除《銀行法》72-2限制，未來銀行承辦新青安房貸將不再受到放款比率30%的上限壓力。此舉不僅解決近期「房貸荒」問題，更直接帶動台股營建族群強勁反彈，營造指數大漲6.85%，成為市場焦點。
新青安貸款政策調整重點
新青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，自2023年8月上路以來，已協助大量首購族實現買房需求。然而，因銀行放款受限於72-2條款，部分青年購屋族群遭遇貸款受阻。此次調整後，銀行可釋出更多放款額度，縮短核貸及撥款等待期。
以下整理政策重點：
| 項目 | 原規範 | 政策調整後 |
|---|---|---|
| 受《銀行法》72-2限制 | 房貸占比不得超過存款及金融債總額30% | 新青安貸款不計入30%限制 |
| 放款影響 | 公股銀行平均已達27.61%，逼近上限 | 放款量能擴大，青年貸款不再卡關 |
| 實施時間 | – | 2025年9月1日起正式上路 |
新青安貸款數據一覽
截至2025年7月底，新青安貸款的核貸成果如下：
| 指標 | 數據 |
|---|---|
| 累計核貸戶數 | 129,464戶 |
| 核貸金額 | 9,994億元 |
| 借款人年齡結構 | 39歲以下：73% 40-49歲：22% 50歲以上：5% |
可見政策主要受惠族群仍以年輕青壯年為主，精準符合剛性自住需求。
營建股全面噴出
政策宣布當日，台股營建族群全面上漲，營造指數勁揚6.85%，成為上市族群漲幅冠軍。其中，全坤建（2509）、愛山林（2540）、欣巴巴（9906）、冠德（2520）、京城（2524）、長虹（5534）、櫻花建（2539）等多檔個股漲停，展現市場對政策利多的強烈反應。
政府配套措施
為避免資金流入炒房市場，財政部要求銀行落實「5P原則」，嚴格把關借貸資格，確保資源真正用於首購與自住族群，並防堵人頭戶及投資客套利。
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