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隨著房價居高不下，越來越多人選擇翻新老屋、中古屋，打造符合現代需求的居住空間。台中在地的【海納空間設計】提供專業的老屋翻新統包服務，從基礎工程到裝修設計一次完成，協助屋主提升生活品質。本文重點介紹老屋翻新的「基礎工程」階段，讓您掌握每一步施工重點，打造安心又美觀的新家。
為什麼要翻新老屋？中古屋裝修成新潮宅不是夢
與其負擔沉重的新建案價格，不如選擇翻修既有老屋，不僅成本較低，也能依照個人需求量身設計。無論是空間老舊、格局不合理，或家庭成員成長後對機能的要求改變，透過海納空間設計的專業整合與施工，都能讓老屋重獲新生。
【基礎工程階段】翻修的第一步：安全與結構最重要
STEP 1：保護工程
裝修開工前，第一步是保護工程。避免施工造成電梯、公共走廊與室內家具受損，使用PU防潮布、PP板、防護膜做好地面與牆面保護，若保留廚具或家具，也需妥善包覆。
STEP 2：拆除工程
依合法程序拆除不需要的裝修結構。施工前需申請許可與繳交保證金，並張貼施工公告、通知鄰居。拆除順序從木作到泥作，注意不可拆除樑柱與承重牆。
【門窗與水電更新】打好基礎讓翻修更安心
STEP 3：鋁窗更新
更新鋁窗能有效提升氣密與隔音效果。施工重點是先裝窗框再填縫，防止未來滲水，影響後續工程。
STEP 4：水路檢查與鋪設
檢查排水是否暢通，重新鋪設給水、排水與糞管。確認洩水坡度、水壓與通暢程度，避免日後漏水或積水問題。
STEP 5：電力升級與迴路配置
老屋電力容量不足為常見問題，一般建議30坪需達75安培。透過向台電申請增容並更換配電盤，提升電力安全性。全室電線重新佈線，大功率電器需獨立迴路，線材需使用合規材質加管保護。
【泥作工程三步驟】打造穩固隔間與防水地面
STEP 6：砌磚施工
隔間牆使用四寸或八寸磚進行砌磚，拉線放樣、層層固定，並在新舊牆交接處植筋，確保穩固性。
STEP 7：打底與粉光
牆面需先用水泥砂漿打底，再視需求進行粉光。若需貼磁磚則只需打底，粉光反而影響黏著力。
STEP 8：防水處理與磁磚施工
防水塗層採多層次塗刷並試水48小時無滲漏後，進行地磚鋪設。使用整平器確保平整，隔天填縫完成。
下一篇預告：裝修工程篇
基礎工程完成後即進入裝修設計階段，包括隔間設計、空間動線與風格搭配。歡迎關注下篇文章，進一步了解裝修工程細節，讓您的老屋翻新計畫更加順利。
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