標籤：房貸政策、金融監管、首購貸款
央行邀集銀行共商房貸問題
近日，有民眾反映房貸申請困難，央行為此召集了多家動產貸款集中度較高的銀行進行座談，討論銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策及如何處理申貸困難的案件。
銀行的反應與措施
- 正常處理房貸申請：部分銀行表示，未接獲申請困難的客訴，目前仍在正常辦理房貸，並將信用資源優先提供給無自用住宅購屋貸款的民眾。
- 審核與撥款延誤：另有銀行指出，由於案件量增加或受限於法定限額，房貸審核及撥款進度延誤，未能如預期。
- 協處機制的推動：銀行對延誤撥款的案件已提供協處措施，如加速核貸戶的撥款，並明確告知民眾貸款排撥時間。
- 內部調整提高承做量能：部分銀行調整了房貸控管，提升承做量，將其他資源調配至無自用住宅的購屋貸款。
央行的立場與指導意見
央行強調高度關注民眾申貸困難，並敦促銀行積極處理相關案件，同時要求銀行向民眾說明房貸流程，設置專線處理申訴案件。
政府對房地產市場的管控
央行解釋，自主管理不動產貸款總量的措施屬於行政院的「健全房地產市場方案」，並獲得行政院的肯定。
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